Wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 444 m2 - idealny dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą.

Dom położony jest na pięknej, 1000-metrowej działce, w urokliwej części Lipkowa, tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym.

: Dla kogo?
- dla rodzin z dziećmi szukających przestrzeni, natury i bezpieczeństwa,
- dla dwóch pokoleń chcących mieszkać razem, ale w niezależnych strefach,
- dla osób chcących prowadzić działalność i potrzebujących wydzielonego miejsca do pracy,
- dla osób ceniących ciszę, zdrowy tryb życia, bliskość lasu i aktywność na świeżym powietrzu,
- idealny dla osób pracujących zdalnie,
- dla wszystkich, którzy marzą o dużym, klimatycznym domu blisko Warszawy.

: Atuty nieruchomości
- ciepły, solidny dom: ściana trójwarstwowa, drewniana konstrukcja dachu, dachówka ceramiczna, wysokiej klasy stolarka drewniana,
- okna z szybami przeciwłamaniowymi,
- klimatyczne wnętrza i wyjątkowa energia miejsca,
- dwie niezależne strefy mieszkalne idealne dla dwóch rodzin lub domu + biura,
- instalacja fotowoltaiczna,
- dwa kominki,
- garaż na 3 samochody + duży podjazd,
- spokojna, ślepa ulica gwarancja ciszy i bezpieczeństwa,
- otoczenie zadbanej zabudowy jednorodzinnej w prestiżowej lokalizacji,
- instalacja fotowoltaiczna.

: Rozkład pomieszczeń
Parter - wspólny przedsionek z wejściem do dwóch niezależnych stref mieszkalnych.
Strefa 1 (ok. 60 m2 parteru + 60 m2 piętra)
- Parter: salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, toaleta.
- Piętro: dwie sypialnie, łazienka.

Strefa 2 (ok. 90 m2 parteru + 150 m2 piętra)
- Parter: salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, toaleta, hall.
- Piętro: cztery sypialnie, sypialnia główna z garderobą i łazienką, łazienka wspólna, pomieszczenie gospodarcze, hall.

Dodatkowo:
- garaż na 3 auta,
- kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.

: Lokalizacja
Lipków, jedna z najlepszych miejscowości gminy Stare Babice. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego - vis a vis wejscia do KPN . To miejsce, które łączy ciszę, naturę i prestiż z wygodnym dostępem do infrastruktury.

Największe atuty lokalizacji
- bliskość Warszawy i szybki dojazd do jej centralnych oraz biznesowych dzielnic,
- sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego idealne miejsce dla miłośników spacerów, biegania, rowerów,
- prestiżowa zabudowa, spokojna i bezpieczna okolica,
- atrakcje: Dworek w Lipkowie, Sanktuarium św. Rocha, trasy turystyczne, Lipkowska Polana,
- pełna infrastruktura dla rodzin: szkoły (Stare Babice, Koczargi), przedszkola, sklepy, punkty usługowe, GOSiR, tereny rekreacyjne.

: Komunikacja
- szybki dojazd do Warszawy dzięki S8, S2 oraz kilku alternatywnym trasom,
- w pobliżu linie autobusowe ZTM,
- do stacji metra Młociny - ok. 8 km,
- do centrum Warszawy - ok. 17 km.

Chcesz poczuć klimat Kampinosu i żyć w prawdziwej oazie spokoju?
Ten dom w Lipkowie został stworzony właśnie dla Ciebie.

Zapraszam na prezentację! Zadzwoń i dowiedz się więcej.

Agent prowadzący:
Joanna Gąszczyk
 

A unique detached house with a usable area of 444 m2- ideal for a large family, two generations or people who want to combine residential and business activities.

The house is situated on a beautiful, 1000-square-meter plot, in a charming part of Lipkowo, right next to the Kampinos National Park.

: For whom?
- for families with children looking for space, nature and safety,
- for two generations who want to live together, but in separate zones,
- for people who want to run a business and need a separate work space,
- for people who value silence, a healthy lifestyle, proximity to the forest and outdoor activities,
- ideal for people working remotely,
- for all those who dream of a large, atmospheric house close to Warsaw.

: Advantages of real estate
- warm, solid house: three-layer wall, wooden roof structure, ceramic roof tiles, high-class wooden joinery,
- windows with anti-burglary glass,
- atmospheric interiors and the unique energy of the place,
- two independent living areas ideal for two families or a house + office,
- photovoltaic installation,
- two fireplaces,
- garage for 3 cars + large driveway,
- a quiet, dead-end street a guarantee of peace and safety,
- surrounded by well-kept single-family buildings in a prestigious location,
- photovoltaic installation.

: Room layout
Ground floor - common vestibule with entrance to two independent residential areas.
Zone 1 (approx. 60 m2 ground floor + 60 m2 first floor)
- Ground floor: living room with fireplace and access to the terrace, kitchen with dining room, toilet.
- First floor: two bedrooms, bathroom.

Zone 2 (approx. 90 m2 ground floor + 150 m2 first floor)
- Ground floor: living room with fireplace and access to the terrace, kitchen with dining room, pantry, toilet, hall.
- First floor: four bedrooms, master bedroom with wardrobe and bathroom, shared bathroom, utility room, hall.

Additionally:
- garage for 3 cars,
- boiler room, utility rooms.

: Location
Lipków, one of the best villages in the Stare Babice commune, is located in one of the most desirable locations near Warsaw right next to Kampinos National Park, opposite the entrance to the park. This place combines tranquility, nature, and prestige with convenient access to infrastructure.

The greatest advantages of the location
- proximity to Warsaw and quick access to its central and business districts,
- proximity to the Kampinos National Park an ideal place for lovers of walking, running and cycling,
- prestigious development, quiet and safe neighborhood,
- attractions: Lipków Manor House, St. Roch Sanctuary, tourist routes, Lipkowska Glade,
- full infrastructure for families: schools (Stare Babice, Koczargi), kindergartens, shops, service points, GOSiR, recreational areas.

: Communication
- quick access to Warsaw thanks to S8, S2 and several alternative routes,
- nearby ZTM bus lines,
- to the Młociny metro station - approx. 8 km,
- to the center of Warsaw - approx. 17 km.

Do you want to feel the atmosphere of Kampinos and live in a true oasis of peace?
This house in Lipków was created just for you.

I invite you to a presentation! Call and learn more.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )