Prezentujemy Państwu dom na Osiedlu Kampinos w Lipkowie.

Osiedle w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, gwarancja: otoczenia zielenią, spokoju, na osiedlu panuje rodzinna atmosfera.

Strzeżony zamknięty teren: całodobowa ochrona, 24 godzinna portiernia, domofon.

Dom o powierzchni całkowitej 235 m², powierzani użytkowej 209 m², z garażem w bryle budynku.

Nieruchomość wyróżnia:
- komfortowy układ wnętrza,
- doskonałe położenie budynku, na terenie osiedla,
- pożądana ekspozycja ogrodu południowo zachodnia.

Budynek z 2004 roku posadowiony na działce grantu o powierzchni 613 m² , dom wybudowany w ostrej granicy działki, z domem obok sąsiadują zewnętrzne ściany garaży.

Rozkład pomieszczeń:
Na parterze domu znajduje się imponujący, przestronny salon (59 m²) z funkcją jadalną, wykończony stylowym drewnianym parkietem i designerskim oświetleniem, a także praktyczna kuchnia o powierzchni 11 m². Wiatrołap prowadzi do wnętrza domu, wyposażony w funkcjonalny schowek na odzież wierzchnią. Na tej kondygnacji zaprojektowano również wygodną toaletę oraz jednostanowiskowy garaż z dodatkowym miejscem do przechowywania.

Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, z czego główna jest wyposażona w dedykowaną łazienkę oraz garderobę. Dla pozostałych pokoi przygotowano dodatkową, ogólnodostępną łazienkę, która oferuje wannę, prysznic oraz saunę, idealną do relaksu. Na piętrze znajduje się także praktyczny pokój z kotłem gazowym, zapewniający wygodę i łatwy dostęp do systemu grzewczego domu.

Osiedle z zielonym otoczeniem i infrastrukturą rekreacyjną:
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, które oferuje szerokie ulice, oświetlone chodniki i ścieżki rowerowe, co zapewnia wygodę oraz bezpieczeństwo. Działka jest otoczona zadbanym ogrodem, stanowiącym prywatną strefę wypoczynku. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego umożliwia mieszkańcom dostęp do pięknych terenów rekreacyjnych, idealnych do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Największe atuty nieruchomości:
Przestronny salon z kominkiem, wykończony drewnianym parkietem, idealny do rodzinnego wypoczynku.
Cztery sypialnie i dwie łazienki, w tym łazienka z sauną dostępna dla wszystkich mieszkańców na piętrze, dodatkowa toaleta na parterze.
Zamknięte osiedle z ochroną oraz pełną infrastrukturą szerokie drogi, oświetlenie uliczne i ścieżki rowerowe.
Pięknie zagospodarowany ogród, zapewniający prywatną przestrzeń do relaksu.
Doskonała lokalizacja w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, idealna dla miłośników natury i aktywności na świeżym powietrzu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przedsionek 7,06m2
Salon 59,15m2
Kuchnia 11,43 m2
Toaleta - 5,83m2
Garaż 22,86m2
Schowek 0,93m2
Komunikacja - 3,47 m2

I piętro:
Komunikacja 9,14m2
Sypialnia- 18,62 m2
Łazienka sypialnia 8,9 m2
Garderoba 6,8m2
Pokój 14 m2
Pokój 14 m2
Pokój 10,44m2
Łazienka 7,87 m2
Pomieszczenie kotła grzewczego -2,96 m2.

Lipków w 1580 r. była miejscowością szlachecką, w latach 1975 1998 administracyjnie należała do województwa warszawskiego.
Położenie w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, zapewnia mieszkańcom kontakt z pięknem natury, a jednocześnie gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z Centrum Warszawy, zaledwie 17 km do Centrum, a 8 km do granicy Warszawy.
Lokalizacja miejscowości przy trasie łączącej Stare Babice z Izabelinem ze Starymi Babicami połączona autobusem linii 714, przez Lipków przebiegają także trasy autobusów linii 96 i 97.
Dom jest wymarzonym miejscem dla osób ceniących ponadczasowy styl w architekturze, bezpieczeństwo oraz bezpośredni dostęp do terenów zielonych, a zarazem w bliskiej odległości od Warszawy.
Zapraszamy na prezentację!

We present you a house in the Kampinos Estate in Lipków.

A housing estate in the buffer zone of Kampinos National Park guarantees: green surroundings, peace, a family atmosphere in the housing estate.

Guarded gated area: 24-hour security, 24-hour concierge, intercom.

House with a total area of 235 m², usable area of 209 m², with a garage in the body of the building.

The property is distinguished by:
- comfortable interior layout,
- excellent location of the building, within the estate,
- south-west exposure of the garden is desired.

Building from 2004 located on a grant plot with an area of 613 m², the house was built on a sharp plot boundary, with the external walls of the garages adjacent to the house next door.

Room layout:
On the ground floor of the house there is an impressive, spacious living room (59 m²) with a dining function, finished with stylish wooden parquet and designer lighting, as well as a practical kitchen with an area of 11 m². The vestibule leads to the interior of the house, equipped with a functional storage room for outerwear. On this floor there is also a convenient toilet and a single-car garage with additional storage space.

Upstairs there are four bedrooms, the main one with a dedicated bathroom and dressing room. The other rooms have an additional, shared bathroom, which offers a bathtub, shower and sauna, ideal for relaxation. Upstairs there is also a practical room with a gas boiler, providing comfort and easy access to the home's heating system.

A housing estate with green surroundings and recreational infrastructure:
The property is located in a gated, guarded estate that offers wide streets, lighted sidewalks and bike paths, which provide comfort and safety. The plot is surrounded by a well-kept garden, which is a private relaxation zone. The proximity of the Kampinos National Park allows residents access to beautiful recreational areas, ideal for walks and outdoor activities.

The biggest advantages of the property:
Spacious living room with fireplace , finished with wooden parquet, ideal for family relaxation.
Four bedrooms and two bathrooms , including a bathroom with a sauna available to all residents on the first floor, an additional toilet on the ground floor.
Gated community with security and full infrastructure wide roads, street lighting and bicycle paths.
A beautifully landscaped garden provides a private space for relaxation.
Excellent location in the buffer zone of Kampinos National Park, ideal for lovers of nature and outdoor activities.

Room layout:
Ground floor:
Vestibule 7.06m2
Living room 59.15m2
Kitchen 11.43 m2
Toilet - 5.83m2
Garage 22.86m2
Storage space 0.93m2
Communication - 3.47 m2

1st floor:
Communication 9.14m2
Bedroom - 18.62 m2
Bathroom - bedroom - 8.9 m2
Wardrobe 6.8m2
Room - 14 m2
Room - 14 m2
Room 10.44m2
Bathroom 7.87 m2
Heating boiler room -2.96 m2.

In 1580 Lipków was a noble town, in the years 1975 1998 it administratively belonged to the Warsaw voivodeship.
The location in the buffer zone of Kampinos National Park provides residents with contact with the beauty of nature, and at the same time guarantees an easy and quick connection to the center of Warsaw, only 17 km to the center and 8 km to the border of Warsaw.
The location of the town on the route connecting Stare Babice with Izabelin, with Stare Babice connected by bus line 714, bus lines 96 and 97 also run through Lipków.
The house is a dream place for people who value timeless style in architecture, safety and direct access to green areas, while also being close to Warsaw.
We invite you to the presentation!

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne warunki współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )