Jako Kupujący, jesteście Państwo zwolnieni z wszelkich opłat pośrednictwa cała inwestowana kwota trafia wyłącznie na zakup nieruchomości. Jednocześnie, zapewniamy Państwu profesjonalne wsparcie na każdym etapie, obejmujące aspekty prawne, kredytowe i koordynację całego procesu. Działamy dla Państwa spokoju i bezpieczeństwa transakcji.

Harmonia i cisza: To Twój Dom w zacisznej enklawie z idealnym rozkładem przestrzeni

Twoje marzenie o idealnym domu może się spełnić Wyobraź sobie dom, który naprawdę odzwierciedla Twoje marzenia dopracowany w każdym detalu, funkcjonalny, a jednocześnie pełen elegancji i ciepła. Taki właśnie jest wystawiony na sprzedaż dom wolnostojący w Lipkowie o powierzchni ponad 200m2 . Wyjątkowa przestrzeń stworzona dla Twojej rodziny.

Położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą, Lipków (Gmina Stare Babice) oferuje idealne połączenie spokoju, zieleni i prestiżu z szybkim dostępem do miasta. To miejsce, w którym można naprawdę znaleźć ciszę i harmonię to miejsce samowystarczalne i kompleksowe do życia.

ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ

Unikatowa całkowita przestrzeń użytkowa to aż 218,57m 2, która idealnie oddziela część reprezentacyjną od strefy prywatnej domowników. Umiejętne połączenie tych, wydawać by się mogło, różnych stref, to prawdziwy architektoniczny majstersztyk.

PARTER:

To nie jest zwykły salon. To przestrzeń, która oddycha. Dzięki wysokim sufitom i ogromnym przeszkleniom czujesz nieograniczoną swobodę, a światło słoneczne naturalnie celebruje każdy zakamarek wnętrza. Unikatowy piec kaflowy to rzemieślnicze dzieło sztuki wykonane i zaprojektowane przez mistrza zduna, nie tylko nadaje wnętrzu szlachetności, ale otula dom kojącym ciepłem, które utrzymuje się przez całą dobę. Ręcznie wyrabiane i produkowane kafle wypalane na zamówienie w manufakturze, w palenisku wyłożony cegłą szamotową. Elegancki salon z strefą jadalnianą i półotwartą kuchnią (aneksem kuchennym), z wyjściem do ogrodu. Duża i w pełni ogrodzona działka stanowi przedłużenie przestrzeni życiowej. To idealne miejsce na relaks przy książce, spotkania w gronie bliskich, czy rozwijanie pasji ogrodniczych.
reprezentacyjny hol ;
elegancka toaleta gościnna
gabinet
schowek / spiżarnia
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
I PIĘTRO:

sypialnia główna z bezpośrednim wejściem do łazienki rodziców: pokój kąpielowy z wygodnym dużym prysznicem i 2 stanowiskową umywalką
druga duża łazienka z oknem z wanną i 2 umywalkami
dodatkowej sypialni/pokoju gościnnego
dodatkowej sypialni/pokoju gościnnego
dodatkowej sypialni/pokoju gościnnego
dodatkowej sypialni pełniącej teraz funkcję przestronnej garderoby
BUDYNEK / OSIEDLE

Usytuowany na zacisznej ulicy z ograniczonym ruchem Kameralne osiedle ( 18 domów), gwarantuje poczucie bezpieczeństwa i dyskrecji. Solidna konstrukcja oraz wysokiej jakości izolacja akustyczna zapewniają nienaruszalną ciszę wewnątrz. W inwestycji zostały wykorzystane najnowocześniejsze technologie do budowy i wykończenia nieruchomości. Wykończony jest na podstawie sprecyzowanej listy standardu wykończenia. Najwyższa jakość, prostota, elegancja to cechy wyróżniające tą wyjątkową inwestycję. Kolorystyka w odcieniach eleganckiej bieli, alabastru, klasycznej szarości, skontrastowana mahoniowymi elementami, duże przeszklenia, dzięki którym przyszli właściciele będą mogli cieszyć się nieograniczoną przestrzenią.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA ZRÓWNOWAŻONA ELEGANCJA

Dom z budową ścian zewnętrznych trójwarstwowych murowanych z pustaków ceramicznych POROTHERM gr, 25 cm, dodatkowo warstwa wełny mineralnej gr. 14cm i cegły klinkierowej gr.12cm. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna w kolorze czerwonym. Wysokiej klasy okna i drzwi balkonowe drewniane jednoramowe w kolorze mahoń meranti. Dodatkowo: kominek zewnętrzny typu grill z cegły klinkierowej, brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym otwierana pilotem wszystko zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie nowych właścicieli tego wyjątkowego domu. Przemyślana i nowoczesna kuchnia z dużą ilością szafek robionych na wymiar, wysokiej klasy kamiennymi blatami. Wyposażona w sprzęty klasy premium włoskiej marki LOFRA Do wykończenia użyto naturalnych materiałów najwyższej jakości litej deski podłogowej dąb rustykalny, jodełka, deska mazurska palisandrowych fornirów, egzotycznego drewna, włoskiej ceramiki i kamienia naturalnego. Wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja. Dodatki użyte w wykończeniu wnętrz to producenci między innymi takich renomowanych marek jak: Umage Copenhagen, Axo Light, Miloo Home. To miejsce idealne dla osób oczekujących unikatowych rozwiązań oraz równie ważnej funkcjonalności pomieszczeń wpływającej na komfort codziennego życia.

DZIAŁKA

Działka o wielkości 1112 m2 to kluczowy atut nieruchomości. Lipków to prestiżowa, cicha i zielona miejscowość podwarszawska, charakteryzująca się elitarnym i harmonijnym stylem życia, doskonałym dostępem do infrastruktury (w tym bliskość do najważniejszych arterii i dróg szybkiego ruchu Warszawy ) oraz atrakcyjnym, utrzymanym w stylu ponadczasowej elegancji charakterem zabudowy. Lokalizacja w samym sercu miejscowości, przy ulicy o historycznie nawiązującej nazwie "Hetmańska", podkreśla elitarny charakter tej inwestycji. Status Prawny i

Zagospodarowanie Przestrzenne: działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co jest jej największą zaletą i gwarancją inwestycyjną. Działka znajduje się w strefie ciszy. Zgodnie z mapą zagrożenia hałasem (wskaźnik LDWN), wartości są poniżej 55 dB, co oznacza brak znaczącego wpływu dróg lub infrastruktury kolejowej. Jest to ogromna zaleta, podnosząca walory komfortu i wypoczynkowe miejsca. Warto dodać, że jej niewątpliwym atutem jest obecność okazałej kilkumetrowej sosny zwyczajnej, która stała się nie tylko wizualnym akcentem, ale także schronieniem dla pobliskiej fauny.

LOKALIZACJA

Kameralne osiedle (18 domów) położone jest w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, zapewnia mieszkańcom kontakt z pięknem natury, a jednocześnie gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z Centrum Warszawy, do którego mamy zaledwie 17 km i tyko 8 kilometrów do granicy Warszawy. Dogodny dojazd zarówno na północ jaki i południe stolicy zapewniają obwodnice S8 i S2. Optymalna lokalizacja: Cicha okolica idzie w parze z doskonałą dostępnością. Kluczowe udogodnienia (sklepy lokalne, w tym sklepy ze zdrową żywnością, oraz duże sklepy sieciowe., szkoły, przychodnie, tereny rekreacyjne). Lipków to miejsce przyjazne również dla najmłodszym są tutaj żłobki, przedszkola, oraz liczne szkoły, zarówno te publiczne jak i prywatne) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, oszczędzając Twój cenny czas. Ciesz się spokojem bez rezygnacji z wygód miejskich.

To dom, który nie czeka na mieszkańców czeka na swoją nową rodzinę.